关于开展2017年度市级物业管理示范项目申报考评及既有物业管理示范项目复验工作的通知

各县（市、区）住建局，福安、东侨房管局：

根据《365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册人民政府办公室关于加强宁德中心城区物业管理工作的通知》（宁政办﹝2013﹞34号）文件精神及我局2017年度工作安排，为进一步提升我市物业服务整体水平，发挥物业管理示范引导作用，决定开展2017年度物业管理示范项目申报考

评及既有物业管理示范项目复验工作，现将有关事项通知如下：

一、365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册物业管理示范项目申报考评

1、申报条件

（一）住宅小区建筑面积5万平米以上，别墅2万平米以上，入住率80％以上。单栋大厦2万平米以上且非住宅建筑面积占60％以上；其他综合项目（包括办公、商业、旅游、科教文卫、通信以及交通运输类等建筑和工业区等）5万平米以上，使用率达80％以上。申报项目建筑面积以《建设工程规划许可证》许可的面积为准。县城物业管理示范项目的建筑面积要求可以适当放宽，具体标准由各县（市、区）物业管理主管部门确定。

（二）项目物业管理区域未发生重大责任事故。

（三）物业服务企业在申报前1年内未发生经物业管理主管部门调查属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。

2、申报材料

（一）《365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册物业管理示范项目申报表》1份；

（二）物业服务企业工商营业执照复印件1份

（三）经规划部门批准的项目总平面图复印件1份；

（四）《建设工程规划许可证》（含附件）复印件各1件；

（五）消防验收合格证明或消防备案证明文件复印件；

（六）反映申报项目外观形象的照片（至少3张）。

申报材料复印件应加盖公司印章。材料按顺序装订成册，封面统一印制“2017年度市级物业管理示范×××项目申报材料”。

3、申报程序

物业服务企业按照2000年修订版《全国物业示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》进行自评达85分以上的并向项目所在地的县（市、区）物业管理主管部门提出申请，县（市、区）物业管理主管部门初评达85分以上，行文上报市住建局。

市局对申报材料进行审查，对符合申报条件的项目组织物业专家现场考评。经现场考评认定，分值达85分以上（含85分）且考评达标结果在365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册住房和城乡建设网公示,公示期十天，公示期内无异议的，确定为“365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册物业管理示范项目”。

4、材料报送及现场考评时间

申报材料应于2017年8月31日截止日前报送市住建局物管中心，现场考评验收时间预定9月份（具体时间另行通知）。

二、既有物业示范项目复验

（一）既有物业管理示范项目复验工作委托示范项目所在地县（市、区）物业管理主管部门实施（既有物业管理示范项目复验名单见附件2）。

（二）既有物业管理示范项目发生物业服务企业变更的，应严格按标准进行复验。

（三）经复验,对物业服务水平下降、群众意见较大、达不到规定标准、不能起到示范作用的项目，将取消其物业管理示范项目称号。

（四）各地应于2017年10月30日前将既有物业管理示范项目复验结果行文上报市住建局。

附件：1、365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册物业管理示范项目申报表

2、、既有物业管理示范项目复验名单

365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册住房和城乡建设局

2017年7月14日

（此件主动公开）

365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册住房和城乡建设局 2017年7月14日印发