11月26日，我市召开推行发放租赁住房补贴新闻通报会，通报市区发放补贴住房保障家庭租赁住房的新政策。

　　据悉，《365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册中心城区城镇住房保障家庭租赁住房补贴发放实施意见（试行）》，将于今年12月开始施行，从明年1月份开始按季度申请，在市场租赁住房符合条件的中低收入家庭，可以申请领取租赁住房补贴。

　　通报会上，围绕市民比较关切的几个方面，市住建局相关负责人给出了详细解答。

　　补贴发放对象主要是城镇户籍居民或者在市区稳定就业、缴交职工社保的非户籍家庭，具体分为具有市区城镇居民户籍满一年，且在申请时未迁出的住房困难家庭；不具有市区城镇居民户籍，但属于365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册区行政事业单位、国有企业的新就业职工；在市区连续缴交城镇职工社保费满五年的外来务工人员等三类人员。同时，申请应以核心家庭为单位，申请人须具有完全民事行为能力，共同申请家庭成员之间必须具有法定赡养、抚养或者扶养关系。已婚子女及旁系亲属不得纳为共同申请人。

　　除对户籍方面的要求外，对申请家庭还有住房状况、收入和资产等方面的条件限制。住房状况方面，申请家庭“应在365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册区无不动产或自有居住型房屋人均住房面积低于15平方米，拥有土地、商业店面、车位、写字楼、厂房等非住宅的不得申请。”。

　　收入和资产状况方面，Ⅰ类家庭为城市最低收入家庭，人均年收入低于或等于上年度365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册区城镇人均可支配收入的55%，家庭资产低于或等于5万元；Ⅱ类家庭为城市低收入家庭，人均年收入低于或等于上年度365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册区城镇人均可支配收入的80%，家庭资产低于或等于20万元；Ⅲ类家庭为城市中等偏下收入家庭，人均年收入低于上年度365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册区城镇人均可支配收入1.5倍，家庭资产应低于或等于36万元。

　　值得注意的是，申请家庭应在市场上租住房屋，同时签订普通住宅的房屋租赁合同，签订的房屋租赁合同须经房地产交易部门备案并取得租赁备案证，并出具租金发票（增值税发票），此项是发放租赁补贴的重要要求。

　　申请租赁补贴家庭，须持有房屋权属证明、房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证、租赁发票及个人身份证等有关材料，向户口所在地社区申报，非户籍外来务工人员持以上材料向用工单位所在地（蕉城区或东侨开发区）住房保障部门申报。

　　租赁补贴发放计算方式为租赁补贴额度=补贴标准×补贴面积×补贴系数。其中，租赁补贴发放标准按照同地段（或同地域）、同类型住房市场平均租金的70%确定；补贴面积为1人家庭保障面积为25平方米、2人家庭38平方米、3人家庭45平方米、4人及以上家庭60平方米，超出保障人数或者标准面积的部分由申请家庭自行承担；Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三类申请家庭补贴系数分别为0.7、0.5、0.3，Ⅰ类家庭中，城市低保家庭和分散供养特困人员，可按补贴系数1进行发放。

　　下一步，市住建局将联合财政等相关部门，齐心协力，精心部署，认真组织，开展租赁补贴发放工作，切实帮助困难群体提高住房消费能力，提升人民群众住房的幸福感、获得感和安全感。 （记者 吴枋宸）