1-10月份房地产运行情况

根据市统计局公布数据，1-10月我市房地产运行呈现以下特点：

· 一、投资额大幅减少。1-10月，全市房地产开发企业完成投资153.11亿元，同比下降27.4%，降幅比前三季度收窄2.0个百分点。其中，建安工程完成投资126.55亿元，同比下降25.6%；土地购置费19.89亿元，同比下降40.0%。按工程用途分，住宅完成投资108.74亿元，同比下降29.6%；办公楼完成投资8.26亿元，同比增长0.5%；商业营业用房21.49亿元，同比下降25.7%；其他投资完成14.63亿元，同比下降24.1%。

二、施工面积同比下降。1-10月，我市房地产开发企业房屋施工面积1707.97万平方米，同比下降1.0%，降幅比前三季度收窄0.8个百分点。其中，本年新开工面积170.80万平方米，同比下降0.1%。按工程用途分，住宅施工面积1205.23万平方米，同比下降2.0%，降幅比前三季度收窄1.1个百分点；办公楼施工面积57.74万平方米，同比增长9.7%；商业营业用房施工面积202.81万平方米，同比下降6.7%；其他房屋施工面积242.18万平方米，同比增长7.6%。

三、销售面积增速放缓。1-10月，全市房地产开发企业共销售商品房173.76万平方米，同比增长17.8%，增速分别比上半年和前三季度回落14.5和2.3个百分点。其中，住宅销售面积167.91万平方米，同比增长21.0%。按住宅类型分，90平方米以下小户型住宅销售30.98万平方米，同比下降4.3%；90-144平方米中等户型住宅销售113.04万平方米，同比增长22.8%；144平方米以上大户型住宅销售23.89万平方米，同比增长65.8%。

四、资金情况有所改善。我市房地产企业本年到位资金181.93亿元，同比下降8.6%，降幅分别比上半年和前三季度收窄12.0和6.8个百分点。其中，国内贷款10.18亿元，同比增长11.8%；自筹资金83.53亿元，同比下降34.8%；其他资金来源88.22亿元，同比增长42.7%。