关于市四届人大五次会议第1044号建议的复函

周华海、林容、胡善贵代表：

《关于加强高空坠物的预防和管理的建议》（第1044号）收悉，现答复如下：

一、高空抛、坠物事关人民群众生命财产安全，是小区安全防范工作的重要组成部分，我局积极采取措施做好防范物业管理区域内高空抛、坠物工作，一是《365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册住房和城乡建设局关于做好物业小区今冬明春和2020年度安全生产工作的通知》（宁建房〔2019〕30号）要求物业服务企业在小区宣传栏或楼宇入口处公示值班电话和紧急报警电话等内容，并结合各单位实际，通过宣传栏、电子显示屏、悬挂标语横幅等形式，做好防高空抛物、坠物，加强对高层建筑物外墙装饰装修材料、广告牌、阳台堆物等高空坠物易发区域进行检查，防范事故发生。二是结合每年的防台风工作，督促物业服务企业开展高空坠物的宣传和检查工作，提醒业主做好高空坠物防范工作，并及时劝阻制止业主的不当行为。三是各级物业主管部门结合定期巡查物业管理项目，要求物业服务企业征得小区业主委员会支持，申请住宅专项维修资金，加装对面楼宇视频高清探头。在2019年《福建省物业管理条例》宣贯期间，要求物业服务企业与业主签订住宅装饰装修协议时约定杜绝高空抛、坠物，安全施工、文明施工、规范施工。四是在2019年“双随机”物业管理活动检查工作中，结合新公布的《最高人民法院关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》（法发〔2019〕25号）加大普法宣传，告知物业服务企业，对于物业服务企业未尽到法定或者约定的义务，造成建筑物及其搁置物、悬挂物发生坠落致使其他人损害的，要追究其侵权责任；物业服务企业隐匿、销毁、篡改或者拒不提供相应证据，导致案件事实难以认定的，应承担相应不利后果。

二、为进一步加强物业管理区域内的高空抛、坠物安全防范工作，我局将在今后督促物业服务企业开展安全生产防范工作时进一步加强高空抛、坠物宣传工作，发动业主自觉杜绝高空抛、坠物行为，检查户外晾衣架、花架等。要求物业服务企业定期开展物业管理区域内高层建筑的外墙及其附着物以及户外广告的检查工作，并做好台账，对检查中发现的问题及时告知业主、业委会、社区和街道，并及时开展维护维修工作，符合动用住宅专项维修资金条件的，各地物业主管部门按照紧急情况下使用住宅专项维修资金的程序及时拨付维修资金。同时通过每年度“双随机”物业管理检查活动，进一步加强物业服务企业对高空抛、坠物工作的安全防范工作，督促物业服务企业在前期业主装修时引导业主做好空调的规范安装工作，并对违法装修行为及时劝阻制止和上报。

三、关于规范设置高空坠物的安全防护措施。住宅高层建筑的设备平台在设计阶段已充分考虑其所属位置、承重、通风等因素，并通过施工图设计审查，符合国家建筑强制标准后方可交付。国家质量技术监督局发布的《国家空调安装标准》明确：“室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤。空调器的室外机组不应占用公共人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部距地面的距离应大于2.5米。空调器的室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3米”等。

谢谢您对我们工作的关心和支持，敬请继续提出宝贵意见！

领导署名：江祖斌

联 系 人：刘  健

联系电话：2977398

365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册住房和城乡建设局

2020年3月31日

（此件主动公开）

抄送：市人大常委会人事代表工作室（1份）、市政府督查室（1份）。