关于市四届人大四次会议第1336号建议的复函

宁建建议〔2020〕18号

答复类别：B类

钟玉喜代表：

    《关于规范房地产销售市场的乱象的建议》（第1336号）收悉，现答复如下：

近年来，因国家宏观经济政策、金融政策和开发企业自身实力不足、经营管理不善等多方面的影响，房地产行业不稳定因素逐渐增多，部分中小房地产企业出现股东抽资、资金链断裂、项目手续不完善、间接涉及非法集资等矛盾纠纷，形成了一些烂尾楼工程或信访事件。这些项目影响了城市形象，损害了购房者的合法权益。

各级党委、政府高度重视问题楼盘化解工作，坚持把房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚工作作为关系全市经济社会发展的民生工程、德政工程，各级领导亲自部署，亲自调度，靠前指挥，亲自协调，多次主持召开会议化解问题楼盘，形成了会议纪要，明确了相关政策，提出了化解路径，压实了工作责任，逐步推进问题楼盘的化解。在今后的问题楼盘化解工作中，我局将积极配合蕉城、东侨推进中心城区问题楼盘的处置化解工作，并指导各县（市、区）住建部门进一步加强市场监管，加大力度化解问题楼盘“存量”，有效防控问题楼盘“增量”。

一是严格开发建设程序。各级住建、房管部门严格按照房地产管理有关规定，依法行政做好房地产开发资质备案和预售许可审批。二是强化商品房预售资金监督。严格按照商品房预售资金监督管理规定，对商品房预售资金实行专户管理、专款专用，保证项目建设顺利进行。三是持续开展房地产市场秩序整治。通过“双随机一公开”、“专项检查”等方式，加强事中事后监管，加大对企业违法违规和不正当经营行为的检查力度，规范企业销售行为，有效防范矛盾纠纷。四是密切部门协作。建立完善房地产企业诚信体系，加强与相关部门信息共享，建立守信联合激励和失信联合惩戒制度。五是加大政策宣传。发布购买商品房的警示信息，大力宣传房地产相关法律法规，提高购房者的法律意识。六是加强工作人员管理。积极开展工作人员法律知识、业务知识培训，不断提高业务素质。加强工作人员职业道德培训和警示教育，切实做到警钟长鸣、廉洁自律。

领导署名：江祖斌

联 系 人：林  泓

联系电话：0593－2977359

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2020年5月20日

（此件主动公开）

抄送：市人大常委会人事代表工作室（1份）、市政府督查室（1份）。