关于市四届人大六次会议第1140号建议的答复

　　宁建建议〔2021〕8号

　　答复类别：B类

郑进良、陆盛彪、吴建、郑荣树、黄志强、张兴敏代表：

　　《关于开展排除空调外机挂架老化存在安全隐患的建议》（第1140号）收悉，现答复如下：

　　建议中提到的空调外机老化存在安全隐患，影响群众生命财产安全，为我们的工作提出了指导性的建议，我局高度重视，针对空调外机老化等可能存在的安全隐患进行研究，并部署开展有关工作。

　　我局于5月发文《关于加强中心城区物业管理区域空调外机支架安全管理工作的通知》（宁建房〔2021〕7号），要求两区物业管理主管部门督促物业服务企业做好物业管理区域内空调外机支架安全管理工作，要求物业服务企业一是加强宣传教育，通过物业小区宣传栏、电子显示屏、手机短信、网络微信群等宣传平台和开展入户宣传等形式宣传空调外机支架存在安全隐患，宣传《中华人民共和国民法典》关于高空抛坠物侵权责任知识，明确告知空调外机支架安全责任，提高市民对空调外机支架安全存在隐患的安全意识，发动安全责任人自觉开展空调外机支架安全检查。二是制定完善空调外机支架安全检查方案，明确空调外机支架检查内容，对存在问题配合安全责任人一起检查，对检查发现有安全隐患的空调外机支架做好安全检查台帐。三是及时提醒、告知安全责任人对存在安全隐患的空调外机进行整改并跟踪，对整改涉及有关部门和一时无法整改到位的及时上报有关部门，并通过做好警示标示、设置隔离带等方式防止高空抛坠物致人伤亡事件发生；同时告知业主在装修时将空调外机安装在空调设备安装平台上，加强巡查，规范物业管理区域空调外机安装行为。四是鼓励有条件的物业服务企业，可依法依规通过明码标价和合同约定方式开展空调支架维护保养、安全检查特约服务。

　　文件下发后，我局已指导365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册物业管理协会推动物业服务企业落实空调外机支架安全管理工作，指导物业服务企业对辖区内架设空调外机5年及以上的用户重点排查并建立台账。下一步我局和两区物业管理主管部门将在日常检查和每年度物业管理活动“双随机”检查工作中对物业服务企业开展空调外机支架（热泵等高空悬挂物、搁置物）安全管理工作情况进行检查，并联合365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册物业管理协会指导规范物业企业经营行为，督促物业服务企业建立完善检查机制，对未开展检查工作的物业服务企业责令整改，对拒不整改的记入物业服务企业信用档案，进一步消除物业管理区域内高空抛坠物安全隐患，避免安全事故产生。

　　此外，根据《365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册城市规划技术管理规定》第七十三条规定；“365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册城市规划区范围内新建、扩建、改建的建设工程在立面上安装各种空调器及其他建筑设备时，必须统一协调设计、统一施工。空调设置既不能影响建筑立面景观，又应保证空调室外机的通风和排热，还应便于室外机维护，且不宜设置于西向太阳直射部位”，该条款由自然资源部门在方案审批阶段进行把控，我局将在设计方案审查阶段对相关设计方案内容提出建议。

　　结合365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册中心城区城市品质提升有关工作，老旧小区改造时，在资金充足，可保障完成基础改造建设工作，群众有强烈意愿改造外立面，对室外空调机进行改造加固达成共识的，可考虑增加老旧小区改造内容，实施室外空调机改造加固工作。

　　衷心感谢你们对我们工作的关心和支持，敬请继续提出宝贵意见！

　　领导署名：谢宗龙

　　联  系  人：郭锦龄

　　联系电话：2783137

　　365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册住房和城乡建设局

　　2021年5月27日

　　（此件主动公开）

　　抄送：市人大常委会人事代表工作室（1份）、市政府督查室（1份）。