《365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册住房和城乡建设局自然资源局关于简化既有建筑改变使用功能消防审批程序的实施意见》的政策解读

　　一、出台背景

　　为进一步优化营商环境，鼓励激发市场活力、提升文化功能、改善民生设施、完善公共服务、促进经济发展，进一步规范既有建筑改变使用功能消防设计审查或消防验收备案的工作程序，结合我市实际，制定简化既有建筑改变使用功能消防审批程序实施意见。

　　二、制定依据

365bet网络娱乐　　《365bet网络娱乐_0365cc彩票APP官方版下载_365账号怎么注册住房和城乡建设局自然资源局关于简化既有建筑改变使用功能消防审批程序的实施意见》（以下简称《实施意见》）主要依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国消防法》《福建省建筑装修管理暂行办法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）和《福建省住房和城乡建设厅关于做好建设工程消防设计审查验收监管工作的通知》（闽建消〔2021〕3号）等法律法规及政策性文件。

　　三、主要内容

　　《实施意见》主要内容：一是明确了本实施意见的适用范围；二是明确了豁免办理建设工程规划许可证的情形；三是明确了禁止办理建设工程审批手续的情形；四是制定了既有建筑功能业态可调整互换清单。《实施意见》所明确的情形，目的就是针对当前既有建筑二次装修改造项目哪些使用功能变化了需要办理相关报批手续，哪些情形属于业态内调整不列入使用功能改变范围可以直接办理消防审验。

　　（一）适用范围：本市行政区域内既有建筑装修、加固改造工程项目涉及改变使用功能需要办理建设工程消防设计审查、消防验收或验收备案的，适用本实施意见。

　　（二）豁免办理建设工程规划许可证情形：既有建筑二次装修、加固改造工程项目（历史建筑、文物保护建筑除外），对周边无严重影响且符合《既有建筑功能业态可调整互换清单》的，在不涉及改变建筑面积、高度、层数、外立面等情形下。

　　（三）禁止办理建设工程审批手续情形：

　　1.将非住宅建筑改为住宅、酒店式公寓的；

　　2.利用住宅建筑改为有安全、噪声、光、油烟污染问题、严重影响周边环境的项目，包括：餐饮、机械加工、建材库房、宠物医院、娱乐场所、健身房、游泳馆等业态；

　　3.将建筑用途转为易燃易爆、危化品生产加工存储、危废存储等功能的；

　　4.将社区用房、物管用房、农贸市场以及公共文化、教育、体育、公园等配套建筑改作他用的；

　　5.将地下车库、交通通道改作他用的；

　　6.封闭架空层、增加隔层等增加建筑面积的；

　　7.将工业建筑改为住宅、商业建筑的；

　　8.利用违法建设整体或部分进行使用的；

　　9.其他明显与建设工程规划许可用途不符的。

　　四、《既有建筑功能业态可调整互换清单》详见《实施意见》附件。

　　《实施意见》的印发实施，进一步规范了我市既有建筑改变使用功能消防设计审查或消防验收备案的工作程序。